Заключаем договор на строительство деревянного дома.

Главная » Деревянные » Заключаем договор на строительство деревянного дома.

Многие заказчики не заключают договор на строительство деревянного дома или относятся к этому вопросу формально: подписывают договор, практически его не читая. Вопрос «А что будет, если…?» задают очень немногие. А ведь договор потребуется именно тогда, когда случится это «если». Договор на строительство дома нужно читать очень внимательно, желательно показать его юристу, который является специалистом в области таких договоров, можно даже с его помощью составить свой вариант договора.
Так, ответственность за возникновение пожара на строительной площадке должен нести подрядчик. Он обязан обеспечить соблюдение норм пожарной безопасности и организовать охрану объекта. Потребуйте, чтобы этот пункт был внесен в текст договора.
Нередко подписываются договора, в которых заказчик должен определить и согласовать места вывоза строительного мусора. Можно, конечно, согласиться с этим пунктом, но лучше поручить эту работу подрядчику.
Иногда подрядчики указывают в договоре, что после сдачи дома заказчику техника остается некоторое время (до двух недель!) на строительной площадке.  И обеспечивать ее сохранность обязан заказчик. Откажитесь от этого пункта, иначе вам придется нанимать сторожа, который будет охранять чужую технику у вас во дворе!
Тщательно изучите договор на строительство деревянного дома. Уточните и обсудите все его пункты, особенно те, которые вызывают вопросы или возражения. Отредактируйте нечеткие формулировки, внесите необходимые исправления.
Получите у подрядчика информацию о субподрядных организациях, которые будут привлечены для выполнения отдельных видов работ. Разумеется, подрядчик может нанимать субподрядные организации. Специализированные организации имеют квалифицированных рабочих, которые имеют большой опыт выполнения таких работ. Однако если какие-либо проблемы возникнут спустя несколько лет, вы сможете обратиться именно в ту фирму, которая выполняла эти работы.
Вы можете также заключить договор с подрядчиком не на строительство «под ключ», а на поэтапное возведение дома. Например, если для строительства будет использован материал (брус или бревно) естественной влажности, то в договоре укажите два этапа. На первом этапе возводится  деревянный дом под крышу, на втором – устанавливаются двери и окна и выполняются отделочные работы. Причем к выполнению второго этапа можно приступить после усадки стен, то есть не ранее, чем через полгода.
Контролируя последовательно этапы выполнения работ, вы построите такой дом, о котором вы мечтали.

Автор

Антон Дмитриевич Афанасьев

Поделиться статьей

Еще нет комментариев, оставьте первый

Написать комментарий