Дом моей мечты или с чего начать строительство

Главная » Строительство » Дом моей мечты или с чего начать строительство

Вы давно мечтали о своём личном доме, представляли, как вы будете его строить, а потом в нём жить. И вот наконец-то, вы купили участок земли и намерены построить на нём свой дом. И тут возникает вопрос: “А с чего, собственно, начинать?” Начнём с того, что вы должны иметь о своем будущем доме чёткое представление. Должны определиться: с какого материала будет строиться дом, какой этажности он будет, будет ли подвал, будете ли вы в нём жить постоянно, по сезонно, или дом будет только для отдыха. Сколько будет комнат и вообще, какую площадь дома вы примерно планируете. Только определившись со всем этим, можно преступить к следующему этапу постройки дома.

Дом моей мечты или с чего начать строительство
Чтобы начать строительство любого объекта, нужно иметь точный план строительства – проект. Без проекта вы далеко не уедете. Но прежде чем вы начнёте выбирать проект, настоятельно рекомендую проверить состав грунтов, а также уровень грунтовых вод, составить характеристику самого земельного участка. Он может мыть с наклоном, ровным, с перепадом высот и т.п.
Существует два способа приобрести проект. Первый – заказать проект архитектору, а второй – купить готовый проект. Первый вариант гораздо дороже второго, его цена составит 5-10% от всей стоимости строительства, но в этом случае, будут учтены все ваши пожелания и капризы. А это даст вам возможность построить дом вашей мечты. Второй вариант дешевле, но главным его преимуществом является то, что он уже проверен на практике, и это вас застрахует от всякого рода рисков, которые присутствуют при индивидуальном проектировании.
Проектная документация – это, можно сказать, паспорт вашего дома. Документация включает в себя две основные части: инженерную и архитектурно-строительную. Инженерная часть объединяет в себе 3 раздела: водопровод и канализация; отопление и вентиляция; и электрика.
Прежде чем начать строительство, строительную площадку нужно подключить к электросети, а также подвести водоснабжение. Если нет возможности подключения к электросети и водоснабжения, советую приобрести топливный электрогенератор соответствующей мощности, а водную проблему можно разрешить, пробурив скважину или колодец.
Решив вопрос с электроснабжением и водой, нужно обратить внимание на подъездные пути. Если они не обустроены, как следует, то тяжелая техника не сможет работать на объекте и это увеличит ваши расходы.
Следующим шагом будет являться возведение забора. Тут существует множество различных вариантов, и советовать что-либо я не вижу смысла. У каждого свой вкус – одним нравится высокий забор, другим низкий палисадник. Всё зависит вашего вкуса и размера кошелька.
В начале строительства возникает вопрос: “Кто будет строить дом?” Вариантов не так уж и много. Дом можно строить самому, если у вас, конечно, есть опыт или вы в этом хоть чуть-чуть разбираетесь. Второй вариант, это обратиться в строительную компанию или фирме-генподрядчику.
В случае, если вы всё таки решили строить дом своими силами, вы должны быть готовы, что на эту стройку будет уходить очень много вашего времени и сил. Также, нужно понимать, что сами вы дом не построите – вам нужно иметь, как минимум 2-3 помощника, которые обладают хоть какими-то навыками строительных работ. Но есть и позитивные моменты. При таком подходе вы сэкономите 20-25% своих денежных средств. Ведь, ведя строительство самостоятельно, все закупки вы делаете сами, а строительные компании и подрядчики, как известно, завышают цены на стройматериалы. Также вы сможете лично контролировать качество выполнения работы.
Обратившись за помощью в строительную компанию или генподрядчику, вы доверяете дело профессиональным строителям. Ваша забота, только перечислять деньги на счета фирмы. Но прежде чем обратить в такую контору, настоятельно советую, как можно больше разузнать об этом учреждении. Если эта фирма уже выполняла заказы, попросите адреса выполненных работ, поговорите с теми людьми, которые имели с ней дело.
В чём же разница между фирмой-генподрядчиком и строительной компанией? Фирмы-генподрядчики сами рабочих не нанимают – эту функцию они возлагают на различные субподрядные фирмы, которые специализируются на одном из направлений в строительстве. Строительные компании, наоборот, имеет в штате постоянных рабочих, а также имеет в собственном владении различное строительное оборудование. Она рассчитывает себестоимость услуг, добавляет накладные услуги, прибавляя к этому прибыль но, как правило, в разумных пределах. Генподрядчик же, заключает множество договоров с субподрядчиками, что намного дороже. Так что заключить договор со строительной компанией будет намного дешевле, нежели с фирмой-генподрядчиком.
Надеюсь, что мои советы помогут вам, в вашем не лёгком выборе. Удачи вам!

Автор

Антон Дмитриевич Афанасьев

Поделиться статьей

Еще нет комментариев, оставьте первый

Написать комментарий