Как достроить дом самостоятельно

Главная » Строительство » Как достроить дом самостоятельно

Единолично дольщики не имеют права участвовать в достройке, для этого им необходимо создать предприятие. Самая распространенная форма подобного типа организаций – это товарищество, жилищно-строительный кооператив.

После регистрации в налоговой ЖСК дольщики могут, как будущие собственники жилья и настоящие собственники данного объекта незавершенного строительства (что предполагает закон), начать деятельность в отношении строительства дома.

Это включает организацию выполнения и завершения строительства и оформление документации. Но это только гипотетически, на практике все обстоит немного сложнее.

Чтобы завершить постройку дома, необходимо переоформить ряд документов, заключенных на строительство, начиная с договора подряда с подрядными компаниями, и заканчивая инвестиционными контрактами с администрацией города, где осуществляется строительство. Помимо этого, необходимо переоформить договора аренды земельного участка, взять разрешение на постройку, а также договор на обмеры постройки органами БТИ. Стоит отметить, что все договора, и любой другой документ, напрямую будут взаимосвязаны с другими договорами и прочими документами, направленными на выполнение строительства и сдачу здания в эксплуатацию. Все документы, юридически, зависят один от другого, и в целях осуществления такого переоформления необходимо перезаключать все бумаги, а сделать это безошибочно практически невозможно.

Местные органы расторгают инвестиционные контракты с «обессилившими» застройщиками, и передают его полномочия созданной или уже существующей организации – новым застройщикам. Что немаловажно, юридические лица, претендующие на квартиры, и физические лица, которые претендуют на нежилое помещение, в качестве лиц, имеющих желание получить по завершении постройки оплаченные метры, не учитываются. Им может предлагаться заявлять требования кредиторов к обанкротившимся застройщикам, то есть данные лица, практически, остаются ни с чем.

Органы власти за счет административного ресурса «проталкивают» все властные организации и инстанции, что дает возможность переоформлять все нужные документы на новых застройщиков.

Автор

Антон Дмитриевич Афанасьев

Поделиться статьей

Еще нет комментариев, оставьте первый

Написать комментарий